Вышли данные по сделкам на рынке недвижимости Минска. Результат неутешителен: цены продолжают снижаться. Хотя темпы падения не столь велики, можно констатировать, что пузырь сдулся. Когда наступит «дно» можно гадать сколько угодно, но ситуация в экономике Беларуси остается нестабильной, кредиты недоступны, что не может не сказываться на спросе. Сезонный рост интереса к недвижимости удерживает от более сильного обвала.
Итак, средняя цена квадратного метра в Минске по реально заключаемым сделкам составляет $1242. Падение цен на квартиры за май 2009 составило около 5%(грубо). Напомним, что в апреле средняя цена составляла $1302($1300 по уточненным данным).
Недвижимость Минска. Пузырь сдулся.
Какой был этот спекулятивный пузырь? Нельзя сказать, какая цена является справедливой, но на графике можно заметить резкий рост цен с декабря 2006 года. Если взять среднее значение цены нежвижимости в начале декабря 2006 и значение в мае 2009, то сумма, которая находится выше красной линии на графике, составляет 484 млн. долларов. В итоге, спекулятивный рост цен на недвижимость в Минске(квартиры) можно оценить в полмиллиарда долларов США.
