Записи с меткой «Кризис в Беларуси»

Хазин о политике России, отношениях России и Беларуси

10.06.2010


В интервью радио «Эхо Москвы» Михаил Хазин говорит о потилике России, местоположении и веса России на мировой арене и конфликте Беларуси и России.

Недвижимость Беларуси. Кватриры в Минске, февраль 2010

28.02.2010

Квартиры Минска, средняя цена м2, февраль 2010

Квартиры Минска, средняя цена м2, февраль 2010


Средняя цена квадратного метра в феврале в Минске значительно выросла в феврале по отношению к январю, составила $1391. По субъективному мнению, это ненадолго и цена должна стабилизироваться на отметке $1250 – $1300 за квадратный метр.

Недвижимость в Минске в январе 2010

31.01.2010

В январе 2010 года объем сделок с квартирами вернулся на прежний докризисный уровень.

Количество сделок с квартирами, Минск, январь 2010

Количество сделок с квартирами, Минск, январь 2010


Цена квадатного метра в квартирах в Минске составила $1314.
Цена квадратного метра  в Минске, январь 2010

Цена квадратного метра в Минске, январь 2010

Цены на жилую недвижимость в Минске в июне 2009 упали на 2%

30.07.2009

Квадратный метр в Минске в июне 2009 года подешевел за месяц на $23 и составил $1219.  Падение цены составило около 2%,тем самым двухкомнатная квартира подешевела в среднем на $1000.

Цены на квартиры в Минске, июнь 2009

Цены на квартиры в Минске, июнь 2009

В то же время можно отметить высокую активность и большое число сделок. Это связано аукционами по распродаже построенных квартир,  пристальному вниманию СМИ к данному вопросу, слухами и спекуляциями на предмет стабильности доллара и вкладов в банках.

Квартиры Минска, сделки в июне 2009

Квартиры Минска, сделки в июне 2009

Некоторым толчком к оживлению рынка с августа может служить некоторая ясность по вопросу предоставления льготных кредитов и законодательное снижение расценок агенств недвижимости.

Недвижимость Минска. Спекулятивный пузырь в $0.5 млрд. сдулся.

15.06.2009

Вышли данные по сделкам на рынке недвижимости Минска. Результат неутешителен: цены продолжают снижаться. Хотя темпы падения не столь велики, можно констатировать, что пузырь сдулся. Когда наступит «дно» можно гадать сколько угодно, но ситуация в экономике Беларуси остается нестабильной, кредиты недоступны, что не может не сказываться на спросе. Сезонный рост интереса к недвижимости удерживает от более сильного обвала.

Итак, средняя цена квадратного метра в Минске по реально заключаемым сделкам составляет $1242. Падение цен на квартиры за май 2009 составило около 5%(грубо). Напомним, что в апреле средняя цена составляла $1302($1300 по уточненным данным).

Недвижимость Минска. Пузырь сдулся.

Недвижимость Минска. Пузырь сдулся.

Какой был этот спекулятивный пузырь? Нельзя сказать, какая цена является справедливой, но на графике можно заметить резкий рост цен с декабря 2006 года. Если взять среднее значение цены нежвижимости в начале декабря 2006 и значение в мае 2009, то сумма, которая находится выше красной линии на графике, составляет 484 млн. долларов. В итоге, спекулятивный рост цен на недвижимость в Минске(квартиры) можно оценить в полмиллиарда долларов США.